双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……

限购限售方针下,想要快速变现现已不或许,不少买房人感受到辛苦抢到手的高首付、高杠杆的爆款新房,其实出资功率并不高。


新布景下,出资性买房不只要考虑未来增值潜力,还要考虑在限售期内怎么提早变现添加收益。


那现在什么样的板块、什么样的产品,值得出资呢?


买房出资,重视这三点!


现在市场下,一个合适出资的产品需求具有三大要素,不只需求中心板块、房价倒挂,提早变现才能也至关重要。


要素一:中心板块


纵观南京,房价最高的、热度最高的板块都是政府要点打造的新式板块,像我们最了解的河西新城、江北新区,还有南部新城双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……、鼓楼滨江等,都是有规划、有投入、有未来的重量级新城。



其中最火的要属江北新区,自2015年江北新区正式成为国家级新区起,就成为整个楼市重视的要点。2018年,江北新区发布第2次环评公示,正式清晰其城市中心规模,进一步确认了江北新区未来要点打造的区域。



1、尖端定位:双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……从“国家级新区、举全市之力高速建造”到"拥江开展",再到“江南江北的双主城”;


2、尖端规划:规划有超双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……高层地标、世界医院以及图书馆美术馆等巨大上市政配套的中心商务区;汇聚了虹悦城、明发新城天街、慕斯荟、红星美凯龙、明发笔直森林、万汇城商业等许多重量级商业体的纬七路商业中心;以及引进了一系列闻名工业的研创园板块等。


3、热度爆棚:新区中心板块热度爆棚,新房破限价依然开盘就光,二手房价格倒挂5000元/㎡+且在不断改写,买房人认可便是新区热度最好的证明。




要素二:房价倒挂


先来看下江北中心区5月的二手房成交状况:


能够看出,现在成交价格最高的楼盘是正荣润江城润锦城,最高成交单价4.21万/㎡,高价成交房源在4万/㎡以上



为什么这两个楼盘二手房价格最高?


1、方位:坐落长江地道口,过江便是河西,交通很快捷,特别是润江城,离长江地道口更近,地理方位对二手房的价格影响很大;


2、品牌质量:这两个项目是正荣进南京的首个著作,在江北归于质量比较高的项目,在户型规划、小区景象等方面赶超江北许多小区。


尤其在户型上,赠送面积十分多,比方润江88㎡的,赠送面积有15㎡左右,相当于买了100㎡的房子,现在国家新方针下,得房率这么高的状况现已一去不复返了。


正荣润江城↓↓


要素三:提早变现


前几年,出资性买房主要是经过买房卖房的价差双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……快速变现,可是现在南京出台了3年限售的方针,房子还得等一两年交给,许多买房人还需求5到8成的高首付,本钱高、时间长,朴实依靠买房卖房取得盈余的出资性价比下降。在房子长达5、6年不能出售的状况下,想要提早变现,只要经过租借处理



下图是纬七路地道口几个小区的租金状况,归纳比较能够看出,有地铁有商业的的中建国熙台和江佑铂庭租金相对高一些,而这两个小区由于品牌、质量的差异在租金凹凸上也有不同。


由此可见,买房更需求重视地铁、商业等日子方面的便当性,配套老练的板块在租金方面更有优势,一味地看未来或许行不通了,这也是现在南京楼市出资的新思路。




综上所述,

中心板块——江北新区

房价倒挂——地段(长江地道口)、品牌+质量

提早变现——近距地铁配套、地处商业中心


结合了买房出资需求具有的三大要素,江北新区优选出资项目便是纬七路长江地道口板块的高质量楼盘。



出资优选,新城金陵樾6月底首开


坐落江北新区纬七路长江地道口板块的高质量项目新城金陵樾6月底行将首开,项目3大亮点助力出资。


1、板块+boot地段:项目坐落最火的江北新区、最便当的长江地道口,主干道直连长江地道与双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……河西CBD,开车到河西十分近。


2、地铁+商业:开车此外,间隔地铁10号线南京工业大学站约700余米,未来该站仍是双赢APP-出资核心区?这儿才是出资最优挑选……换乘站;项目还处在总部大路商圈规模内,一街之隔大润发、约500米到江北虹悦城。



3、品牌+质量:项目由品牌开发商新城控股打造,具有高质量交给规范。


项目户型图规划为全系两梯四户、南向宽景双阳台,3个户型分别为建筑面积约100㎡三房、约116㎡三房和约137㎡四房,全市规模内100㎡户型一起还带宽景阳台的户型十分罕见。


精装装备耶鲁门锁;日立中心空调、爱迪士新风、博世地暖;唯宝、高仪等德系超一线品牌卫浴、五金装备。



还有怡口结尾清水体系、厨房凉霸、卫生间风暖浴霸、电热毛巾架、室内走道门套等细节


全套智能化家居:智能家居体系(手机移动控制)、老板厨房三件套(智能油烟机&灶具、洗碗机)、智能机器人、智能魔镜、全维度安全防护(单元门人脸辨认、可视对讲、玄关高清摄像头、智能门磁)……




新城金陵樾总建筑面积约14万方,规划12栋19层高层住宅,估计最快6月底首开,将推出8、9、11、12号楼,共304套智能化精装房源,建筑面积约100㎡三房、116㎡三房及137㎡四房


新城金陵樾楼栋分布图↓↓


新城金陵樾户型图↓↓

项目地址:

南京江北新区地道口新浦路与康安路交汇处(大润发正对面)

VIP热线:

025-5200 1888